01Base legal
Incendio en bienes comunes
Protege los daños por incendio en bienes e instalaciones comunes. Es la cobertura base que exige el artículo 43 de la Ley 21.442.
Seguros para edificios y condominiosTu comunidad,
Tu comunidad,
bien protegida.
Diseñamos y comparamos seguros para bienes comunes, unidades y personas. Con la claridad que necesita el comité y el respaldo que espera cada copropietario.
Ley 21.442Copropiedad Inmobiliaria
NCG 556Normativa CMF vigente
Todo ChileAtención remota y presencial
01 Bienes comunes
y estructura
y estructura
En una sola revisiónCobertura · deducibles · límites · prima
Protección completaUna póliza a la altura
Una póliza a la altura
de tu edificio.
La cobertura se construye por capas. Partimos por el incendio obligatorio y evaluamos adicionales según la exposición y operación de cada comunidad.
02Adicional recomendado
Sismo y salida de mar
Amplía la póliza frente a daños sísmicos y, cuando corresponde, salida de mar. No viene incluida automáticamente en la cobertura básica.
03Patrimonio común
Equipos y maquinarias
Puede cubrir ascensores, bombas, portones, calderas y otros equipos, según la materia asegurada y las condiciones contratadas.
04Responsabilidad
Daños a terceros
Responsabilidad civil por hechos vinculados al inmueble y sus bienes comunes, dentro de los límites y exclusiones de la póliza.
05Gestión
Responsabilidad del administrador
Cobertura específica ante ciertas reclamaciones por actos u omisiones de gestión. Se analiza por separado según cada comunidad.
06Personas
Accidentes del personal
Alternativas de accidentes personales para conserjes y trabajadores. Complementa, pero no reemplaza, las obligaciones laborales.
Las coberturas adicionales no son automáticas. Su disponibilidad, límites, deducibles y exclusiones dependen de la póliza y de la evaluación de la aseguradora.
21.442
Nueva Ley de
Copropiedad Inmobiliaria
Lo esencial de la normaLa obligación está vigente.
La obligación está vigente.
La decisión sigue siendo tuya.
Desde el 9 de julio de 2025 es exigible el seguro colectivo contra incendio regulado por la Ley 21.442. Las comunidades acogidas con anterioridad tienen hasta el 9 de julio de 2027 para revisar y adaptar sus pólizas al nuevo marco.
- Bienes comunes cubiertos.La cobertura debe comprender todos los bienes e instalaciones comunes frente a incendio.
- Unidades con opción de cobertura.La póliza debe permitir que los copropietarios incorporen sus unidades y coberturas complementarias.
- Información separada.Montos, primas y deducibles deben distinguir bienes comunes, unidades y adicionales.
- Vigencia mínima.La NCG 556 establece una duración de al menos un año y aviso de renovación con 30 días de anticipación.
Para quienes toman decisionesTodos necesitan entender
Todos necesitan entender
la misma póliza.
Administrador
Orden para gestionar.
Documentación, vigencias, certificados y un canal claro para coordinar cada requerimiento.
Ver acompañamiento →Comité
Criterio para decidir.
Comparativos comprensibles para evaluar precio, cobertura, deducibles y exclusiones.
Revisar coberturas →
Copropietarios
Claridad para confiar.
Explicaciones simples sobre bienes comunes, unidades, hipotecarios y liquidación.
Nuestro métodoDe la revisión
De la revisión
al respaldo.
Un proceso trazable, pensado para que la comunidad pueda decidir con información y renovar sin improvisar.
01
Levantamos el riesgo
Revisamos ubicación, antigüedad, materialidad, unidades, bienes comunes y póliza vigente.
02
Comparamos propuestas
Ordenamos coberturas, deducibles, límites, exclusiones y prima para comparar de verdad.
03
Presentamos a la comunidad
Entregamos una recomendación clara para el comité, la administración y la asamblea.
04
Acompañamos la vigencia
Apoyamos renovaciones, certificados y la gestión de siniestros con la aseguradora.
Cuando ocurre un siniestroNo basta con tener póliza.
No basta con tener póliza.
Hay que saber activarla.
La denuncia debe realizarse a la compañía tan pronto sea posible, siguiendo el procedimiento de la póliza. Ayudamos a ordenar antecedentes y a mantener el seguimiento del proceso.
- 1Protege a las personas
Prioriza la emergencia y evita agravar los daños, siempre que sea seguro hacerlo.
- 2Documenta el evento
Registra daños, fecha, causa aparente y medidas adoptadas. Conserva respaldos.
- 3Denuncia y coordina
Notifica a la aseguradora y sigue las instrucciones del liquidador.
AcompañamientoAntes, durante y después de contratar.
Preguntas frecuentesLo que toda comunidad
Lo que toda comunidad
debería saber.
Respuestas breves basadas en la Ley 21.442 y la normativa vigente de la CMF.
01¿El seguro de incendio para condominios es obligatorio?+
Sí. El artículo 43 de la Ley 21.442 exige a los condominios con alguna unidad habitacional contratar y mantener un seguro colectivo contra incendio para los bienes e instalaciones comunes. En condominios sin destino habitacional también se exige, salvo que su reglamento de copropiedad establezca lo contrario.
02¿La póliza obligatoria incluye sismo?+
No necesariamente. Incendio es la cobertura base. Sismo, salida de mar y otros riesgos son coberturas complementarias que deben figurar expresamente en las condiciones particulares.
03¿El seguro de la comunidad cubre cada departamento?+
La póliza debe cubrir los bienes comunes y ofrecer opciones para cubrir las unidades. Cada copropietario puede contratar coberturas para su unidad y adicionales sobre su proporción de bienes comunes. Conviene revisar también los seguros asociados a créditos hipotecarios para evitar vacíos o duplicidades.
04¿Qué información debe mostrar la póliza?+
La NCG 556 de la CMF exige separar montos asegurados, primas y deducibles de bienes comunes, unidades y coberturas adicionales. Además, cada contratante y asegurado debe recibir su certificado de cobertura.
05¿Qué ocurre si una unidad tiene crédito hipotecario?+
Una póliza de la comunidad puede presentarse a la entidad crediticia para reemplazar el seguro licitado por ella, siempre que las coberturas sean al menos equivalentes. La entidad y el corredor deben verificar esa equivalencia.
Empecemos por tu comunidadUna cotización clara.
Una cotización clara.
Sin letra chica en la conversación.
Cuéntanos lo esencial. Prepararemos la revisión inicial y te contactaremos para solicitar los antecedentes que falten.